L'élégance d'un T2 en duplex entièrement refait à neuf
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 en duplex développe 34,20 m² loi Carrez et 51 m² au sol, offrant un volume réel supérieur à la surface officielle. Entièrement rénové en 2022, l'appartement propose une pièce de vie contemporaine avec cuisine aménagée, parfaitement optimisée et lumineuse. À l'étage, la chambre en mezzanine bénéficie d'une surface étendue permettant l'aménagement d'un véritable espace bureau grâce aux volumes sous pente non comptabilisés en Carrez. Prestations ? Rénovation complète récente ? Menuiseries neuves PVC double vitrage ? Finitions modernes et soignées ? Système d'alarme installé ? Cave privative ? Dernier étage L'environnement Adresse résidentielle, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers Lyon. Petite surface qualitative dans un secteur dynamique et recherché. Un bien clé en main, adapté à un premier achat patrimonial ou à un investissement locatif sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 et 851.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse
34.2 m²
6 111 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
23/02/2026
1948
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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