L'élégance d'une maison bourgeoise, les volumes d'une demeur
Saint-Denis-de-Pile 33910
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aux portes de Libourne, au coeur de Saint-Denis-de-Pile, se dévoile une demeure bourgeoise des années 70, rare et singulière que l'agence Abithéa Libourne vous fait découvrir en exclusivité. Imaginée pour accueillir une grande famille, elle offre près de 250 m2 habitables, lovés dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m2 entièrement clos et paysagé. Un jardin où le temps semble ralentir, où l'on imagine déjà les rires des enfants, les repas estivaux sur la terrasse et les soirées paisibles à l'abri de tout regard. Dès son entrée, la maison vous invite à prendre place. L'entrée vous mène vers les trois espaces de vie. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, parfaite pour partager des moments de vie. Juste après, le salon de plus de 50 m2, majestueux et enveloppant, offre un espace unique où se mêlent détente, convivialité et confort. La nuit venue, chacun trouvera son refuge parmi cinq chambres, pensées pour que chaque membre de la famille puisse profiter de son univers. Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble, pensés pour répondre aux besoins du quotidien en toute simplicité. Et comme si cela ne suffisait pas, une dépendance de 47 m2, ancien cabinet médical, se tient prête à écrire une nouvelle histoire. Idéale pour une profession libérale, un logement indépendant, un studio pour un ado, ou un cocon d'accueil pour les proches... les possibilités n'attendent que votre imagination. À l'extérieur, l'expérience se poursuit : Un grand parking, un portail automatique, une allée élégamment aménagée vous guide vers un garage spacieux de 46 m2. Enfin, côté parc, une terrasse intimiste vous offre le privilège le plus précieux : la tranquillité absolue, loin du bruit et du vis-à-vis. Ici, on ne visite pas une maison. On découvre un lieu de vie. Un foyer où l'on s'installe pour durer, pour grandir, pour transmettre. Peut-être votre prochaine histoire ? Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 488 €
53 m²
5278 m²
11
7
2
2
1973
Sud
10
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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