L'Élégance Familiale Rénovée : Votre Havre de Paix à Longjumeau
Longjumeau 91160
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Vous rêvez d'une maison spacieuse, alliant le charme de la tradition à des prestations modernes de haute qualité ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe propriété de 250 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 923 m² nichée au c?ur d'un quartier pavillonnaire calme de Longjumeau.
Les atouts majeures:
Surface : 8 pièces / 6 chambres.
Confort : Entièrement rénovée (construction 1980).
Proximité : À seulement 200m à pied du Tramway T12 (Gravigny-Balisy, desservant Versailles/Évry/Paris) et à seulement 17 km de Paris en voiture.
Commodités : Commerces essentiels (Boulangerie, Supermarché, Pharmacie, etc.) accessibles à pied.
Une vie intérieure exceptionnelle et conçue pour recevoir :
Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie et de réception avec son double salon : Un premier grand salon lumineux donnant sur le jardin et un second salon/salle de jeux avec une cheminée chaleureuse et accès à la cour arrière et sa terrasse.
La cuisine séparée et entièrement équipée aménagée autour d'un îlot central avec accès direct à la cour arrière et sa terrasse.
La suite parentale de 15m² au rez-de-chaussée composée d'une magnifique chambre avec dressing sur mesure et salle de bain composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
L'étage est optimisé pour le repos et la détente. Ce dernier est composé de quatre chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Enfin, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, un WC séparé et un dressing complète cet étage.
Le vaste terrain est une invitation à la sérénité :
Jardin & Cour : Un jardin joliment paysagé et très bien entretenu. Côté cour, une grande terrasse avec pergola pour vos repas d'été et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Parking : trois garages en enfilade et deux caves à vins complètent ce bien de haut standing.
Les + :
Un studio attenant offre un potentiel indépendant (profession libérale, adolescent, ou revenu locatif).
La maison est équipée de tout le confort moderne : Chauffage à la pompe à chaleur récemment installée, fibre optique, visiophone et système d'alarme pour une sécurité optimale.
C'est l'opportunité d'acquérir un bien familial, sans travaux, dans un environnement privilégié.
Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 312135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
251 m²
2 869 €
8
6
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Quentin PECHEUR
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