L'ETRAT - Maison d'architecte 280 m² sur parcelle de 1386m²
L'Etrat 42580
0
Honoraires à la charge du vendeur.
VM2784En Exclusivité chez Loire Investissement L'ETRAT - Villa de Standing avec Piscine et Vue Dégagée Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite en 1968, offrant un mélange parfait d'élégance intemporelle et de modernité. Avec une surface habitable de 260 m² et un terrain de 1386 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Spacieux salon de 46 m², avec salon TV complémentaire de 16 m², baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée de 43 m² est très fonctionnelle pour les amateurs de cuisine. Avec 6 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, cette villa offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Profitez de la terrasse de 80 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine de 9x5 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un mini terrain de basket ainsi qu'un beau terrain plat pour la joie des enfants. Une belle dépendance pour la joie des plus grands et nombreux espaces de rangement complémentaires. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité à cette propriété exceptionnelle.
La villa est située dans un quartier privilégié, avec un accès facile aux transports en commun. Coup de coeur assuré.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085
Villa
260 m²
2 112 €
46 m²
1386 m²
9
6
1
3
3 (séparés)
1968
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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