Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
C'est une maison élégamment décorée et parfaitement entretenue, située à Ytrac, commune dynamique aux portes d'Aurillac. Spacieuse et confortable, elle offre quatre chambres lumineuses et de beaux volumes. Alliant charme, praticité et modernité, elle vous séduira par son atmosphère accueillante et chaleureuse.
La maison
type 6 de 98 m2 + véranda 15 m2 construction de 1976 sur 2 niveaux charpente traditionnelle couverture tuile en terre cuite
Au rez-de-jardin
2 chambres buanderie garage
A l'étage
salon / salle à manger avec balcon cuisine indépendante avec grande véranda 2 chambres salle d'eau wc indépendant
A l'extérieur
parcelle de 528 m2 bien entretenue stationnement abrité sous la véranda
Les atouts charme
la maison très bien entretenue la luminosité les 4 chambres le garage la proximité des commerces
Infos pratiques
bien en très bon état général chauffage PAC air/air + radiateur électrique menuiseries double vitrage pvc volets persiennes en pvc portillon en fer porte d'entrée en pvc porte de garage électrique en pvc assainissement collectif VMC fibre
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1818.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
2 089 €
528 m²
6
4
1
1 (séparé)
5 %
90.00 € / mois
Oui
1976
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lou PEUCHLESTRADE
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