Vente appartement 4 pièces

330 000 €

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SU

L'Haÿ-les-Roses 94240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 313500 euros).

 Mandat 225696: En plein centre ville de l'Haÿ-les-roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée.
Beaucoup d'atout pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.
L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique.Nombreux bus reliants directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro.
Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravallement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie.
Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d'habitation) Charges : 324 EUR/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 EUR/an
DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 EUR pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus)
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)