L'indépendance d'une maison, le confort du neuf, le port à pie
Perros-Guirec 22700
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE yvon.immo
ET SI LE VRAI LUXE ÉTAIT DE NE PLUS CHOISIR ? À Perros-Guirec, entre le port et le calme du bois de Crec'h Guegan, on pense souvent qu'il faut choisir : l'ancien avec des travaux, ou le neuf avec des charges exorbitantes. Et si, pour une fois, vous n'aviez pas à trancher ?
114 m² DE COHÉRENCE ABSOLUE Oubliez les compromis. Ici, vous posez vos valises. Cet appartement de 5 pièces a été intégralement repensé avec une exigence rare. 4 chambres, une distribution fluide sur deux niveaux, et une décoration 'au goût du jour' qui laisse la part belle à la lumière.
UNE TERRASSE COMME UN TRAIT D'UNION 18 m² d'extérieur pour vos petits-déjeuners ou vos fins de journées, avec cette sensation de surplomber un quartier recherché où tout se fait à pied.
LA SURPRISE QUE VOTRE BUDGET N'ATTENDAIT PAS C'est ici que le jeu s'inverse : ZÉRO euro de charges de copropriété. Un syndic bénévole pour une gestion transparente et ultra-économique. Un prix au m² qui défie les programmes neufs voisins, pour une prestation équivalente, voire supérieure en charme. UN EMPLACEMENT QUI RÉPOND À TOUTES VOS ENVIES À 300m, les sentiers boisés pour respirer. À 600m, l'animation du Linkin, la plage et les balades pour vos compagnons à quatre pattes. C'est un cadre de vie sain, sécurisant, et surtout, immédiatement disponible.
RESTER SPECTATEUR OU DEVENIR PRIVILÉGIÉ ? Les biens sans charges et sans travaux sur la côte de Granit Rose sont des anomalies de marché. Ils ne restent jamais longtemps disponibles. Serez-vous celui qui posera ses valises le premier ? Contactez-moi pour un diagnostic de votre projet. yvon.immo Votre expert Domini Immobilier * Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579
Duplex
114 m²
3 500 €
32 m²
6
4
2
2 (séparés)
1 sur 2
Ouest
Nord
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvon Bernard
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