Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
L'insoupçonnée De l'extérieur, rien ne laisse deviner tout ce qu'elle a à offrir. Une fois le seuil franchi, cette maison révèle des espaces généreux, des prestations haut de gamme et un confort inattendu. Un lieu pensé pour surprendre et séduire, où chaque détail a son importance. Curieux d'en découvrir plus ?
La maison type 6 de 167 m2 habitables (surface au sol estimée à 200 m2) sur 3 niveaux + sous-sol semi-enterré construction entre 1948 et 1974 construction brique charpente traditionnelle couverture ciment
Au rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré) grand garage cuisine d'été buanderie cave à vin aménagée WC indépendant
A l'extérieur parcelle de 794 m2 arborée et clôturée terrasse couverte piscine hors sol dépendance avec double garage + 1 pièce chauffée et isolée
Au rez-de-chaussée entrée cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon donnant accès à l'extérieur coin bureau WC indépendant
Au 3e niveau une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing 2 chambres avec placard aménagé une salle de jeu avec placard aménagé un WC indépendant
Au 4e niveau une grande chambre une salle d'eau avec double douche, triple vasque, baignoire jacuzzi, WC
Les atouts charme les avantages d'une maison en centre-ville avec garages et piscine la rénovation moderne réalisée avec goût l'accès direct au jardin depuis la pièce de vie la pièce de vie spacieuse et lumineuse les beaux volumes
Infos pratiques maison entièrement rénovée en 2020 chauffage poêle à granulés, gaz de ville et électrique menuiseries ALU double vitrage volets PVC roulants électriques porte d'entrée ALU porte de garage ALU VMC fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 1 816 de taxe foncière 1 172 / an d'électricité 728 / an de gaz
Localisation Aurillac // secteur Cinéma stationnement intérieur et extérieur privatifs centre-ville, hors des rues piétonnes
Honoraires inclus de 1.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035
167 m²
2 246 €
794 m²
6
5
1
1
4 (séparés)
1.35 %
Oui
1948
Sud
Oui
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé BARRAL
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