L'oasis familiale avec jardin au coeur du quartier Primerose
Bordeaux 33200
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Dans une rue paisible du très prisé quartier Primerose, à deux pas du célèbre club de tennis et des écoles de renom, cette charmante maison en pierre de 130 m² vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'extérieur, un jardin accueillant avec stationnement sur parcelle donne le ton. A l'intérieur, la maison se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains, le tout de plain-pied.
Un escalier mène à une grande pièce sous combles, aménagée en quatrième chambre avec espace bureau ; un véritable cocon, parfait pour travailler ou se détendre.
A l'arrière, le jardin intimiste est un véritable havre de paix : un porche en pierre avec charpente apparente abrite une vaste cheminée extérieure, idéale pour des repas conviviaux toute l'année.
Une belle adresse à découvrir, offrant un subtil équilibre entre caractère, calme et proximité des commodités. Fort potentiel dans un cadre rare.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.
Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.
Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
4 346 €
400 m²
5
4
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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