MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Notre coup de c?ur de l'été !
Les principaux points forts de cette jolie propriété contemporaine sont :
- Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif
- Environnement verdoyant et ensoleillé
- Lieu de vie idéal pour une famille
- Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Stationnements privés
- Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608m²).
Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
MARIN (74200) ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER !
Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m².
Elle offre un cadre de vie premium : accès immédiat à l'école primaire de MARIN, au contournement de THONON et aux commerces alentours.
Alliance parfaite entre confort, modernité et charme.
Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Accès direct à une terrasse ensoleillée
- Suite parentale avec salle d'eau
- WC séparé avec lave-mains
- Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage
À l'étage :
- Un open space de convivialité
- 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine
- Salle de bain moderne avec WC
À noter : en complément de la maison et de son terrain de 874 m², il est possible d'acquérir deux parcelles de terrain voisines, à viabiliser, d'une surface totale de 1 608 m².
Ces terrains, situés directement à côté de la propriété, offrent de nombreuses possibilités : agrandissement du jardin, construction d'une maison ou d'annexes, projet paysager ou investissement patrimonial.
Cette opportunité vous permet de disposer d'un espace extérieur exceptionnel, rare sur le secteur.
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ?
Contactez-nous dès maintenant !
Visite virtuelle disponible dans cette annonce.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur MARIN ?
Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais.
Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...)
Un havre de paix au c?ur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874
143 m²
4 371 €
33 m²
874 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Juliette SOLDAN
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