Vente appartement 7 pièces

995 000 €

L'OUSTAOU DES PINS

Marseille 13004

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 2000 pour cette bastide contemporaine de 250 m2 habitables sur 2 500 m2 de terrain arboré nichée au coeur de la colline dans le quartier prisé de La Panouse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, entre pins, lumière et panorama ouvert sur la ville.
Derrière sa façade ocre aux volets vert amande, la maison développe environ 250 m2 habitables avec une vaste pièce à vivre de près de 80 m2, largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées, et rythmée par une cheminée centrale. La cuisine séparée, aux lignes douces et subtiles, mêle fonctionnalité et style, avec un mobilier sur-mesure et un plan de travail en granit foncé.
Le coin nuit comprend quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dresssing sur mesure et salle de bains, et chacunes des chambres possèdent sa pièce d'eau privée. L'ensemble est soigné, lumineux et pensé pour la vie familiale.
À l'extérieur, le charme opère : un terrain de 2 500 m2, en restanques paysagées, abrite une piscine libre bordée de végétation, un pool house avec pergola naturelle, douche extérieure et espace cuisine. Le tout dans une atmosphère de vacances permanente, sans vis-à-vis, au coeur de la nature
Un bien rare et complet, à la croisée du confort moderne et du charme provençal, aux portes du Parc National des Calanques.
Prix de vente 995 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 0115 kWh ep/m2.an (Classe C)
GES : 29 kg CO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1500 EUR et 2150 EUR (référence 2021)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)