LA BAULE ESCOUBLAC BEL EMPLACEMENT ALLEE CAVALIERE MAISON DE
La Baule-Escoublac 44500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À La Baule-Escoublac,dans un emplacement calme et privilégié, à 15 mn à pied de la plage et 10 mn à pied de l'avenue Lajarrige,cette habitation de 1955 n'attend que vous pour être sublimée. La maison sur 3 niveaux se compose au rez de jardin, d'une aire de parking privative qui facilitent le stationnement et un garage avec buanderie. A l'étage accessible par l'extérieur vous entrez sur un salon- séjour de 30m2 ouvrant sur terrasse, un coin cuisine, une dégagement vers WC, salle d'eau). L'étage supérieur comprend un espace nuit avec 3 chambres de bonnes tailles et une salle de bain. La surface plancher intérieure habitable est d'environ 91m2 sans compter le RDC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 267m2 et bénéficiez donc d'un extérieur sans grand entretien. Prix : 587 000 EUR charge vendeur. DPE G. Prévoir travaux.
DPE G : (Consommation Energie primaire 471 kwh/m2/an; 248 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3100 EUR et 4240 EUR. Prix moyens des énergies indexés sau 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Si cette villa vous intéresse, contactez dès à présent Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73 pour tout renseignement ou visite. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
6 451 €
30 m²
267 m²
4
3
1
1
2
1955
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DELUGEAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
