LA BÉGUDE-DE-MAZENC Grand appartement 116 m² ? Dernier étage ? Vue magnifique
La Bégude-de-Mazenc 26160
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EXCLUSIVITÉ ? LA BÉGUDE-DE-MAZENC - Grand appartement 116 m² ? Dernier étage ? Vue magnifique
À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, à La Bégude-de-Mazenc, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes :
? Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²)
? Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines
? Une cuisine équipée
? Trois chambres confortables : 14,68 m² ? 13,24 m² ? 19,72 m²
? Une salle de bains + WC
? Une seconde salle de bains à rénover
? WC indépendant
Atouts complémentaires :
? Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours
? Cave commune pour stockage
? Stationnement gratuit à proximité
? Copropriété calme
? Idéal premier achat, famille, ou pied-à-terre en Drôme provençale
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
Prix : 142 000 € HAI ? Honoraires charge vendeur
Pour toute information ou visite :
L'Immo By Céline PASCAL ? 06.63.10.02.35
Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
1 224 €
4
3
2
2 sur 2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PASCAL Céline
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