Architecture des années 30 pour cette charmante maison au cachet intemporel, située à seulement quelques pas de l'église de Mazargues, dans une rue calme et résidentielle. Édifiée sur une parcelle plate de 270 m2, cette maison indépendante développe environ 164 m2 habitables, avec un potentiel d'agrandissement rare : combles aménageables, et garage. L'espace de vie principal se compose de 5 pièces baignées de lumière, offrant un beau séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante au style provençal, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble, bien entretenu, mérite une mise au goût du jour pour révéler tout son charme. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et les espaces pavés entourés de verdure créent une atmosphère douce et méditerranéenne, parfaite pour les moments de détente ou les repas en famille. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible, personnalisable et bien situé dans le 9e arrondissement. Prix de vente : 689 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDPE : 254 kWh ep/m2.an (Classe E)GES : 38 kg CO2/m2.an (Classe D)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 070 EUR et 2 650 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
164 m²
4 201 €
80 m²
270 m²
5
4
2
3
4
1930
Individuel
Aucune
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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