AUVERS SUR OISE 5 mn - Maison en pierre - 212m² - 5/6 chambres
À quelques minutes du Transilien H (gare de Valmondois, 45 min de Paris), en plein coeur du village de Butry sur Oise, à 5 minutes d'Auvers sur Oise et 8 minutes de l'Isle-Adam, nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 212 m² habitables (280 m² au sol) exposée sud. L'environnement est privilégié avec toutes les commodités à proximité: On trouve l'École Primaire Publique Raoul Sales et l'École Secondaire Privée Pierre Gilles de Gennes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a de nombreuses lignes de bus ainsi que la gare Valmondois qui est à quelques minutes à pied la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité de la maison. Un restaurant, et une boulangerie sont aussi accessibles à pied. La maison, quant à elle, est une demeure historique de Butry, datant des années 1850. Une fois franchi le large portail en fer forgé, à l'abri de ses hauts murs, et de ses arbres feuillus, c'est un havre de paix et de quiétude qui s'offre à vous. L'entrée de la maison est magistrale avec un splendide escalier en chêne et un garde corps en fer forgé. Le séjour est vaste (plus de 47 m²) et compartimenté en une salle à manger avec cheminée et un salon. Ces deux pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures et la sensation d'espace est encore augmentée par une très belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante, de belle taille, fonctionnelle et dotée d'une large arrière cuisine. Elle dispose d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec WC. On accède à l'étage par le bel escalier en chêne. Le palier est vaste et distribue deux grandes suites parentales avec chacune leur salle de bains privative et un dressing. Chacune des chambres dispose d'une jolie cheminée ornementale et offre une vue à 180° sur le jardin. Au deuxième étage, nous retrouvons trois belles chambre de 22, 17 et 9 m² ainsi qu'une salle de bains. Là encore, toutes les ouvertures sont tournées vers le jardin procurant une belle luminosité à ces pièces.
Attenant à la maison, le garage dispose d'un double accès par l'intérieur de la propriété et par la rue. Au dessus, un vaste espace de plus de 45 m² peut être aménagé et sera idéal pour un projet de profession libérale ou Airbnb. Enfin, sur le coté de la maison, un joli atelier avec verrières industrielles pourrait être aménager en serre.
Le terrain de la propriété s'étend sur 837 m² et le jardin admirablement arboré et fleuri est un écrin pour cette belle endormie au coeur de Butry sur Oise qui ne demande qu'à être réveillée par les rires de joie de vos enfants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230.00 et 7140.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
212 m²
2 349 €
47 m²
837 m²
9
5
3
1
3 (séparés)
14/05/2024
1850
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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