PRIX F.A.I SUPERFICIE HABITABLE : 135 M2 NOMBRE DE CHAMBRES : 2 SUITES EN REZ-DE-CHAUSSÉE, 1 CHAMBRE ET 1 BUREAU A L'ETAGE NOMBRE DE SALLES DE BAIN / SALLES D'EAU / WC : 3 SALLES D'EAU (2 AURDC ET 1 À L'ÉTAGE) 3 WC DONT 1 INDÉPENDANT TERRAIN : 674 M2 CLOS SECTEUR : TARNOS - PLAGE, COMMERCES ET ÉCOLES À PIED PISCINE : 8 X 4 M / CHAUFFÉE / AU SEL / VOLET ROULANT IMMERGÉ JACUZZI : 6 PLACES COMMERCES ET ÉCOLES : 500 MÈTRES PLAGES : 3 KILOMÈTRES AUTOROUTE : 6 KILOMÈTRES TAXE FONCIÈRE : 1400 EUROS DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : C / 135 KWH / M2 / AN INDICE D'ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : D / 27 KG / M2 / AN LOCALISATION : TARNOS - PLAGE ETHYK AGENCY vous propose à la vente, la bohème, maison de 140 M2 au sol, au charme incontestable, avec ses murs recouverts de lierre, totalement rénovée, offrant une belle douceur de vivre grâce à son atmosphère bobo-chic et ses différents espaces de vie. 'La bohème, la bohème, ça voulait dire, on est heureux .... ' Cette villa comprend trois chambres et un bureau en mezzanine dont une belle suite parentale, trois salle d'eau, une entrée avec wc indépendant, un cellier pour les machines, un coin bureau ouvert, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un séjour cathédrale, une salle à manger, un second cellier avec de nombreux rangements, quatre terrasses dont une grande couverte avec coin barbecue, une piscine chauffée 8X4 M, un jacuzzi six places, un abri extérieur pour ranger vélo, motos et boards, une cabane pour bricoler, une salle de sport extérieure, un cabanon de 20 M2. Une pièce de vie, des plus lumineuses grande ouverte sur l'extérieur, grâce à ses nombreuses et larges baies vitrées, très agréable et traversante s'ouvrant sur le jardin clos et sa piscine, et ses trois terrasses, l'une exposée sud-ouest et l'autre à l'est. Elle vous offre un jardin cosy où se niche un jacuzzi 6 places, un coin plancha, 3 terrasses dont 2 couvertes, une salle de sport ouverte sur la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux à l'abri des regards. La bohème, la bohème ... Vous avez les belles et très sauvages plages landaises sur des dizaines de kilomètres, les magnifiques forêts landaises avec ses sentiers de superbes promenades, les dunes à une minute à vélo, mais aussi les commerces et écoles à pied, ainsi que Biarritz et sa côte basque à seulement quinze minutes par l'autoroute. Avec ses airs bucoliques et enchanteurs, elle aspire tout simplement à la détente avec tous ces recoins intimistes et ses espaces généreux. Quartier très calme, commerces à pied, plages et forêt à vélo. Portail électrique, terrain clos de 640 M2 environ. « La localisation idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et commodités urbaines. » LES ATOUTS
Son style bobo-chic
S proximité avec l'autoroute
Ses commerces, écoles et collège à pied
Sa proximité avec la plage
Ses volumes et ses espaces extérieurs
Son coin piscine et ses terrasses couvertes en bois
Son quartier résidentiel,calme et recherché
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
131 m²
5 947 €
674 m²
5
4
3
3
04/11/2023
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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