LA BTIE-ROLLAND 26160 (Drôme) France Villa T6 - 146 m2
La Bâtie-Rolland 26160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier paisible à 12 kms de Montélimar et à quelques pas du centre du village, proche des commerces et ses commodités, cette magnifique propriété de 146 m2 habitable vous séduira pour son emplacement privilégié et son espace de vie très confortable. Particulièrement accueillante et moderne, maison contemporaine récente (2021) de plain-pied sur toute sa surface, le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m2 intégrant une cuisine semi-fermée de 12 m2 lumineuse et très bien équipée, bordée de deux terrasses, l'une au sud de 80 m2, l'autre à l'est est entièrement couverte de 28 m2. Une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres de 12 m2 et une seconde salle de bain, un vestiaire, un wc indépendant, un cellier-buanderie complètent ce niveau. Un garage de 31 m2 + mezzanine 13 m2 prolongé par un abri couvert semi-fermé de 26 m2 et une piscine de 36 m2, local technique 9 m2, constituent les dépendances. La propriété bénéficie d'une installation de panneaux solaires 3KW. Prestation haut de gamme : carrelage sur toute la surface de la maison, climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, menuiseries intérieures en isoplane et extérieures en aluminium, volets roulants sur toutes les ouvertures, commande individuelle et centralisée. Cette villa récente conjugue cachet et volume généreux au coeur d'un environnement préservé et végétalisé. Elle offre une qualité de vie paisible dans un espace de vie très agréable et ensoleillé ; calme, confortable et accessible, elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des différentes activités urbaines de la région, accès rapide à l'entrée de l'autoroute A7 (sud ou nord) au centre du pôle économique de l'axe rhodanien (Lyon/Marseille) et du périmètre des activités nucléaires de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
3 260 €
1100 m²
5
4
1
1
2
2020
Sud
7
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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