À seulement 6 minutes de l'hôpital de Rochefort, nichée au détour d'une route ombragée par une végétation abondante, cette charmante maison des années 80, d'environ 100 m², vous accueille sur une parcelle arborée de 1 052 m².
Elle offre 3 chambres, un salon/séjour chaleureux de 36m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda lumineuse de 15 m² ouvrant sur un jardin verdoyant.
À l'avant, une piscine invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, un vaste jardin exposé sud-est prolonge ce cadre enchanteur.
Ici, le temps semble ralentir. Ce havre de paix, bercé par le chant des oiseaux et les bruits de la nature, offre une ambiance sereine idéale pour se ressourcer après une journée de travail.
Une maison parfaitement entretenue, mêlant confort, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
98 m²
2 596 €
24 m²
1052 m²
4
3
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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