L'agence Harry vous présente un rez-de-jardin totalement indépendant, conçu par l'architecte Stéphane Brulet en 2008. D'une surface de 166m2, ce bien dispose du confort de la modernité tout en possédant un environnement calme et vert. La présence de larges baies vitrées dans le salon-séjour et la suite parentale, offre une vue privilégiée : au premier plan, la terrasse de 38 m² sans vis-à-vis, au second plan le jardin, joliment arboré et fleuri, et enfin, au loin, les pins et les cèdres d'un parc classé. Telle une maison de plain-pied, non loin du centre ville, vous serez séduit par sa fonctionnalité : les espaces de vie séparent la suite parentale des 3 autres chambres, qui disposent d'une salle de bains et d'un dressing. Baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent la sérénité de la campagne, tout en étant proche de toutes commodités et du centre-ville.
Le chauffage au sol est assuré par 1 pompe à chaleur hautes performances installée en 2024. Panneaux solaires mis en place également en 2024. Un chauffe-eau solaire complète cette installation assurant ainsi une très faible consommation d'énergie au regard de sa surface.
Ce bien comprend aussi, avec une entrée séparée, un bureau d'environ 60m2. Ce local peut être transformé en logement ou en garage, et peut être relié par l'intérieur au rez-de-jardin si on désire l'agrandir.
Situé à proximité de la gare Viotte, et à 15 minutes de la gare TGV, il possède 3 places de stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
166 m²
2 651 €
7
4
2
2
2
2008
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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