Vente maison 10 pièces

798 250 €

LA CAPELLE/ PERNES LES BOULOGNE : VILLA 5 CH dont 3 en RDC -

Pernes-lès-Boulogne 62126

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Découvrez cette propriété de prestige en EXCLUSIVITÉ chez 3% Immobilier ! Sise dans un quartier résidentiel très convoité de Pernes lès Boulogne, commune limitrophe de La Capelle, Wimille / Wimereux et à environ 7 km de Boulogne-sur-Mer, cette villa édifiée sur plus de 3000 m2 ( importante surface très rarement proposée à la vente ...) majoritairement entourée de terrains non constructibles. Cette demeure est composée d'une première bâtisse traditionnelle qui a été entièrement rénovée et augmentée d'une construction à ossature bois en 2022. Rénovation et construction ont été réalisées par les ' Maisons Vasseur ' dont la réputation est bien établie dans la région ! Cette propriété au cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix en retrait de l'agitation urbaine, garantit espace,confort, praticité et une vie de PLAIN-PIED. En effet, sur 214 m2 habitables, elle a l'avantage de présenter 3 CHAMBRES en REZ - de - CHAUSSEE et une salle d'eau, un espace de vie de 78 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un jardin arboré entièrement clos et piscinable, un espace repas-cuisine aménagée et équipée de standing et une véranda avec jacuzzi. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou pièce détente, dessert 2 chambres dotées de leur salle d'eau et salle de bain privatives avec vue impressionnante sur la nature environnante ! Quant à vos véhicules, vous aurez le choix pour les abriter entre une partie du SOUS-SOL de 95 m2 qui par ailleurs présente un espace de stockage ou toute autre destination, une cave à vin etc. Par ailleurs, si besoin... vous pourrez mettre en sécurité des véhicules plus imposants dans la DEPENDANCE de 50 m2 ( avec fosse ) équipée d'eau sanitaire, installation électrique et d'un Carport . La liste d'atouts de cette propriété n'est pas exhaustive ...Ne tardez pas à les découvrir et profitez des honoraires les plus bas du marché puisque elle est proposée par 3% IMMOBILIER !!! Prix honoraires d'agence compris : 798 250 EUR. Honoraires d'agence : 23 250 EUR TTC soit 3 % du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 775 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Hélène Humez à votre service au 07 82 14 79 80. ( RSAC Boulogne-sur-Mer, 327 590 758 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)