Très grande maison traditionnelle d'environ 195 m2, construite en 1990 et édifiée sur un terrain d'environ 1 469 m2, entièrement clos et hors lotissement.
La maison se compose : Le premier étage comprend des pièces de vie avec une belle cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger qui donne sur la terrasse. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un cellier, des WC avec dégagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une buanderie (non chauffée), et une partie habitable, offrant la possibilité d'un double logement (en remplaçant les portes en bois). Cette partie comprend une pièce de vie/cuisine d'environ 25 m², deux chambres donnant toutes deux accès à une grande salle de bain familiale équipée d'une double vasque douche à l'italienne et de WC suspendus, ainsi qu'un troisième toilette.
Un grand garage de + de 50 m² accueille également un atelier avec trois ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (prunier/cerisier/figuier/noyer et kaki) !
Parmi les prestations / éléments techniques : Pompe et filtration piscine neuve (2023) Piscine 12x6 au chlore (1,30-2.10m de profondeur ) / liner pvc armé Menuiseries bois double vitrage Volets bois partout + Volet roulant électrique rez-de-chaussée Toiture révisée/démoussée et imperméabilisée (2024) Chauffage : gaz chaudière à condensation Frisquet, dernière génération, 2024 Fibre 2024 Climatisation réversible dans chambre parentale Adoucisseur d'eau Ballon Thermodynamique pour la production d'eau chaude (2024) Taxe foncière : 1 820
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2038.00 et 2758.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Maison ancienne
195 m²
2 046 €
1469 m²
8
5
2
3
1990
Est
Ouest
Oui
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNA MOCK
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