LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45) MAISON 149 m2 - Parcelle de
La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Honoraires à la charge du vendeur.
La Chapelle-Saint-Mesmin (45) Maison familiale soignée, esprit dedans/dehors, écrin de verdure à deux pas de la Loire À l'abri des regards, en second rang, cette maison de 1997 cultive une chose devenue rare : le calme... le vrai. Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, optimisé. Résultat : une maison prête à vivre, avec un DPE C rassurant. Derrière sa silhouette sobre, elle déploie 149 m2 habitables où la lumière circule librement. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon-séjour s'organise autour d'un poêle à bois design Caléo, véritable pièce maîtresse, à la fois esthétique et chaleureux. Les ouvertures à galandage, côté séjour comme côté cuisine, effacent littéralement les frontières avec l'extérieur. Résultat : aux beaux jours, la maison s'ouvre en grand sur une terrasse de 32 m2, prolongée par un jardin arboré aux accents presque bucoliques -- noyer, figuier, pommier... une vraie respiration. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie aussi pratique que discrète. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, salle d'eau et WC -- un confort de vie évident. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 14 m2 (idéal bureau, coin lecture ou espace ado), trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing viennent compléter l'ensemble avec cohérence. Côté extérieur, rien n'est laissé au hasard : Grand garage avec espace atelier 4 à 5 stationnements, dont 2 sous carport Accès direct malin vers l'arrière-cuisine (on pense aux retours de courses...) Maison sur vide sanitaire, gage de pérennité L'environnement coche toutes les cases : Écoles à 500 m Commerces à 4 minutes Bus, tram, accès autoroute rapides Une maison sérieuse, élégante sans en faire trop, où l'on sent immédiatement que tout a été bien fait. Un bien qui rassure autant qu'il séduit - Martine GOUPY REGM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
2 486 €
1470 m²
5
4
1
1
2
1997
Sud
Nord
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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