Vente maison 8 pièces

429 000 €

La Chapelle-Sur-Erdre ville GRANDE MAISON 213 M2 8 PIECES

La Chapelle-sur-Erdre 44240

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Maison de 196m2 carrez (213 M2 au sol + 51 m2 d'annexes) au coeur de la ville de La Chapelle-Sur-Erdre.
Rénovée début 2023 (DPE C, chaufage gaz de ville), la maison est constituée d'un espace nuit comprenant 7 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2 (possibilité d'ouvrir pour obtenir une surface autour de 50m2 = plans joints et infos sur demande).
Bureaux possibles pour professions libérales ou télétravail avec accès sous sol semi enterré et accessible de plain pied.
Rez de chaussée : entrez sur une grande entrée avec pièce de vie attenante et cuisine fermée ouverte sur grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage : couloir avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bain et suite parentale avec salle d'eau privative. Au sous-sol semi enterré, vous trouverez deux pièces isolées et chauffées pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de sports/ jeu ainsi qu'un grand garage avec buanderie, chaufferie et cave.
Jardin arboré de 725m2 sans vis à vis. Aire de parking à disposition pour stationner plusieurs véhicules. Piste cyclable en accès direct. Côté transports en commun : le bus est en accès immédiat et le tram-train à 5 mn à pied !
Taxe foncière : 2234 EUR
DPE C : (Consommation Energie primaire 137 kwh/m2/an; 133 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m2/an)
Prix de vente 429 000 euros, charge vendeur.
contact@laure-immo-conseils.fr
Laure DELUGEAU : 06 80 52 36 73
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)