Située en limite de St Germain et Mareil Marly, dans une rue calme, proche des transports et des petits commerces je vous présente ici une maison qui réserve de belles surprises :
Edifiée dans les années 70 avec un sous-sol total, sur une parcelle de 626 m2, la maison a tout d'une joyeuse maison de famille avec ses 7 chambres !
Le rez-de-chaussée de plain-pied avec terrasse et jardin propose un bel espace de vie avec cheminée fonctionnelle et l'orientation Sud-Ouest des ouvertures apporte une lumière naturelle en toute saison.
Au rez-de-chaussée la visite se poursuit avec une cuisine séparée, un bureau donnant également sur la terrasse, une chambre avec une salle d'eau attenante et un wc indépendant.
A l'étage, on trouve 5 autres chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
Les possibilités d'aménagement et d'optimisation sont nombreuses notamment au RDC si vous souhaitez agrandir les espaces de vie, comme la réalisation d'une très grande cuisine familiale avec espace dînatoire, tout en conservant une chambre ou bureau.
Le sous-sol total de la maison, offre lui aussi ses atouts avec aujourd'hui une buanderie/chaufferie avec une chaudière de 2022, un double garage, une cave à vin et pièce de stockage.
Les extérieurs feront la joie des petits et grands avec plusieurs zones de jeux, détente, ou repas d'été sous les grands arbres.
Carte scolaire : Ecole élémentaire des violettes, Collège Marcel Roby, Lycée Jeanne d'Albret.
Bus et Tram 13 (RER A et C) à 5 min
Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier
06 46 37 85 92.
RSAC Versailles 951 940 592.
Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo
170 m²
5 265 €
35 m²
626 m²
10
7
1
2
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julia Le BORGNE
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