Situé en plein centre du village de La Clusaz, cet appartement de T3 offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la station, il permet de profiter pleinement de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.
Un casier à ski vient compléter ce bien, pratique pour les amateurs de glisse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à son emplacement privilégié, il constitue également un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité à la clé.
Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 558 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
9 360 €
3
2
1
1
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
558
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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