La Corniche T2 cabine vue mer panoramique et parking
Sète 34200
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Honoraires à la charge du vendeur.
La Corniche : L'opportunité rare - T2 cabine vue mer panoramique et parking.
Accès direct à la plage, vue mer panoramique et état irréprochable : que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif ultra-performant (saisonnier / LMNP), cet appartement coche absolument toutes les cases.
Avenue Joliot-Curie - Résidence Le Saint-Maurice En exclusivité, je vous propose ce T2 cabine de 29,80 m² Carrez (34 m² utiles) baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Situé au 3? étage sur 4, au coeur de La Corniche, secteur le plus prisé et recherché des vacanciers comme des résidents, c'est l'opportunité patrimoniale à ne pas manquer sur Sète.
Pourquoi c'est une valeur sûre (usage perso ou locatif) : L'atout coup de coeur immédiat : Une vue mer et parc spectaculaire depuis le séjour, sublimée par une double baie vitrée neuve haut de gamme (store-ban et volets motorisés). C'est le visuel garantie '100 % complet' sur les plateformes de réservation. État clé en main zéro travaux et entièrement meublé : Rénovation irréprochable avec une cuisine sur-mesure hyper fonctionnelle (lave-vaisselle et lave-linge intégrés, un plus pour la location), électricité neuve, porte blindée, radiateur radiant et ventilateurs de plafond confort dans le séjour et la chambre. Capacité de couchage optimisée : Une vraie chambre avec penderie + un coin cabine indépendant pour accueillir très confortablement. Le confort de la résidence : Accès direct à la plage par un portillon privé, parc paysagé au calme avec terrain de pétanque, aire de pique-nique et espace chiens (agencés à l'écart pour préserver une sérénité absolue sans aucune nuisance sonore), une place de parking privative en angle et local à vélos. Une rentabilité préservée : Des charges de copropriété très faibles (environ 60 /mois) qui maximisent votre rendement net. L'accès au logement se fait par un couloir intérieur abrité avec sas (pas de coursive à l'air libre) et l'ascenseur se trouve juste au pied du bâtiment. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine pérenne, générer d'excellents revenus de location saisonnière ou combiner les deux, ce bien offre une flexibilité totale.
**** ENGLISH **** Prime Location: Sète La Corniche, Le Saint-Maurice secured residence. Property: Renovated 1-bedroom + cabin apartment (29.80 sq.m Carrez / 34 sq.m usable space), South-East facing, 3rd floor with elevator right at the door. Ideal secondary home or high-yield short-term rental investment. Key Features & Highlights: View: Panoramic sea & park view, brand-new double-glazed bay windows, electric awning & shutters. Condition: Turnkey & fully updated. Custom kitchen with integrated dishwasher & washing machine. High-security door, ceiling fans, new electrics. Sleeps up to 4 guests. Amenities: Private gate with direct beach access, quiet gardens, petanque court, picnic zone & dog park (zero noise nuisance). Parking & Fees: Dedicated corner parking spot included. Low HOA fees (~60/month).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 269 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 723.00 . Les informations sur les risq...
34 m²
6 471 €
2
1
1
1
3 sur 4
Oui
1980
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui (269 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elvire BEDEL
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