LA CRAU - Maison T6 - 4 chambres - Piscine - Jardin arboré - St
La Crau 83260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 263 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire au calme. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace convivial s'ouvre directement sur les extérieurs, favorisant une vie dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un second WC, apportant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout de ce bien : un studio indépendant aménagé avec sa propre salle d'eau et ses WC, parfait pour recevoir en toute autonomie, héberger un adolescent ou envisager un revenu locatif. Côté extérieur, le jardin paysager est un havre de paix. Vous y trouverez une piscine, son pool house aménagé pour les moments de détente ou les repas d'été, ainsi qu'un jacuzzi pour profiter des soirées en toute sérénité. Plusieurs terrasses et coins ombragés permettent de savourer pleinement les journées ensoleillées, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs, et permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Cette maison, à la fois fonctionnelle, confortable et tournée vers l'extérieur, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre naturel préservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 et 1836.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
150 m²
5 660 €
29 m²
3263 m²
6
4
3
4 (séparés)
1991
Sud
Est
Oui
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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