LA CRAU, idéal investisseur, bel appartement T2 entièrement rénové d'environ 46m2, situé au 1er étage d'une maison de ville. Le bien est actuellement loué. Bail en cours depuis juin 2025, loyer de 650EUR hors charges. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Un dégagement avec placard dessert une chambre donnant côté cour et une SDE avec WC. Appartement répondant parfaitement aux tendances actuelles, disposant de la climatisation gainable et double vitrage. Très peu de charges de copropriété pour cet immeuble entretenu comportant 2 appartements, 1 par étage, et un cabinet médical en rez-de-chaussée. Idéalement situé en coeur de ville, proche des commerces, écoles et parkings publics. Prix 163 000EUR honoraires agence inclus. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46.42 m²
3 511 €
30 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1948
Sud
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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