Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? APPARTEMENT T2 - 40m² À RÉNOVER - UNE TOILE VIERGE POUR VOS RÊVES URBAINS ?
Imaginez chaque matin s'ouvrir sur une ville vibrante, ses lumières dansantes et ses rues pleines de vie depuis le confort de votre futur appartement. Ce T2 de 40m², niché au coeur de l'effervescence urbaine, est une perle rare pour les âmes créatives et les investisseurs avisés.
Non meublé, il vous offre l'opportunité unique de façonner votre espace selon vos envies les plus audacieuses, tout en bénéficiant d'une cuisine déjà aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
? UN POTENTIEL ILLIMITÉ : Que vous rêviez d'un loft moderne aux lignes épurées, d'un cocon chaleureux aux tons doux, ou même d'un espace hybride mêlant bureau et salon, cet appartement est votre canevas idéal. Les murs nus attendent vos idées pour se transformer en un chef-d'oeuvre unique.
Avec ses deux pièces dont une chambre spacieuse, cet appartement allie intimité et convivialité. La vue imprenable sur la ville, à la fois dynamique et apaisante, en fait un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Et grâce à ses 40m², chaque centimètre carré est pensé pour optimiser votre confort.
? DES ATOUTS QUI PARLENT D'EUX-MÊMES : - Un investissement malin : un bien à rénover est souvent synonyme de meilleur rapport qualité-prix - Une liberté créative totale : aucune contrainte de style ou de décoration - Un cadre de vie inspirant : lumière naturelle et vue sur la ville - Un emplacement stratégique : proche de tout pour une vie urbaine épanouie
? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ : Cet appartement est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Que vous souhaitiez y vivre ou le louer après rénovation, il représente une valeur sûre pour votre avenir.
? UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : - En moins de 5 minutes : commerces de proximité, cafés chaleureux et transports en commun - En moins de 10 minutes : supermarchés, écoles et services publics - En moins de 15 minutes : parcs verdoyants, restaurants variés et lieux culturels
Prêt à donner vie à votre projet immobilier ? Contactez Saint Ange Immobilier dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-nous vous accompagner dans cette aventure unique !
Loyer de base 600 /mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES
40 m²
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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