BOISSY L'AILLERIE - Maison individuelle - 105 m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au coeur de la charmante ville de Boissy-l'Aillerie, à 10 minutes à pied de la gare de Boissy-l'Aillerie (Ligne J) et à 8 minutes en voiture de la gare de Cergy-Le Haut (RER A), cette maison, édifiée sur un sous-sol total, lumineuse et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales : Localisation : Boissy-l'Aillerie Type : Maison individuelle Surface : 105 m² habitables Orientation : Sud-Ouest Jardin : Fleuri, arboré, intime et sans vis-à-vis Accessibilité : Axes routiers : A15 à 10 minutes en voiture Gares : 10 minutes à pied de la gare de Boissy-l'Aillerie (Ligne J), 8 minutes de la gare de Cergy-Le Haut (RER A) Arrêt de bus : Sur place Commerces : à 2 minutes en voiture, 10 mn à pied École : à 12 minutes à pied Collège : à 8 minutes en voiture / 15 minutes en train ou en bus Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards de rangement Un salon de 30 m² avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux Une cuisine dînatoire, aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Premier étage : Trois chambres lumineuses de belles dimensions Une salle de bains avec double vasque WC indépendant Rez-de-jardin : Une seconde entrée Un bureau ou 4ème chambre Une cave Une buanderie Un garage Le jardin :Un jardin de type nature d'exception, agrémenté d'une serre discrètement dissimulée à l'abri des regards.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée, doté d'une seconde entrée indépendante, offre un espace idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Le bureau, pouvant également faire office de quatrième chambre, convient parfaitement au télétravail, à l'accueil de la famille ou à une chambre pour adolescent
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104.73 m²
3 609 €
29 m²
2206 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1990
Sud
Ouest
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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