La Discrète se cache des regards derrière une épaisse végétation dans un hameau en campagne d'Huelgoat.
Un portail, une allée bitumée et nous arrivons devant cette maison contemporaine de 2000 agrémentée d'une belle véranda, avec un garage attenant, deux dépendances et un terrain d'environ 5200 m² .
L'entrée de la maison se fait donc par la véranda récente exposée au SO. Elle offre une vie de plain-pied très fonctionnelle avec une pièce de vie (environ 31 m²) avec cuisine ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, une vaste chambre avec dressing et un accès à des combles aménagées, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le 1er étage dessert 2 chambres avec chacune un grand placard et un wc.
Un garage d'environ 17 m² est attenant à la maison, avec un grenier au dessus pour du stockage.
Une deuxième entrée sur le terrain permet d'accéder aux 2 dépendances ( 13 m² et 15 m² ) sans passer devant la maison.
Cette propriété possède également un grand terrain permettant d'avoir des animaux, de créer un potager?
Détails techniques :
- véranda de 2019
- radiateurs électriques et poêle à bois de 2020
- volets bois
- menuiseries bois DV
- allée bitumée en 2020
- assainissement fonctionnel mais non conforme
Rare sur le marché, cette propriété saura vous charmer par sa fonctionnalité et sa confidentialité. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous en dire plus.
Cette annonce référence 287932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 169 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
1 906 €
5198 m²
5
3
1
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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