Rare propriété familiale sans aucun travaux, située à 2 pas des commerces et des écoles, composée d'une Néo-Bretonne très lumineuse avec véranda sur sous-sol total, de 3 garages et d'un jardin clos de murs.
La maison, en parfait état, propose au rez-de-chaussée un vaste hall desservant une cuisine dînatoire d'environ 31 m², un salon, une chambre ouvrant sur une terrasse avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants.
A ce niveau, se trouve également une véranda proposant 2 espaces : un espace buanderie et un espace détente et donne accès au sous-sol, compartimenté en chaufferie, pièce de rangement et cave.
Le 1er étage dessert 3 chambres de belles superficies (19 / 18 / 12 m² environ) et une vaste et lumineuse salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC.
Au 2ème étage, les combles aménagées peuvent être utilisées en pièce de stockage supplémentaire ou salle de jeux ou toute autre destination à votre convenance.
Un garage est attenant à la maison, les 2 autres sont indépendants et leur accès se fait par une ruelle à l'arrière de la propriété.
Le jardin est plat, parfaitement entretenu et clos de murs avec 2 accès distincts.
Les Détails techniques:
- menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants manuels
- cuisine et salles d'eau récentes
- électricité refaite
- chaudière mixte bois/fioul avec production d'eau chaude
- portes des garages et portails automatiques
- tout à l'égout
- fibre
- toiture en parfait état
Que vous soyez un professionnel ayant besoin de stockage, garages et parkings ou une famille nombreuse, cette propriété très fonctionnelle sera parfaite pour vous recevoir sans réaliser aucun travaux.
Les prestations et les matériaux sont de qualité, si ce bien vous intéresse, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 286896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 095 €
922 m²
7
4
1
2
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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