LA GARDE CENTRE - T3 de 60 m2 - Balcon - Parking - Exposition su
La Garde 83130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur d'une résidence parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme, verdoyant avec parc arboré à proximité immédiate du centre-ville de La Garde. Appartement de type 3 de 60 m² implanté au 3ème étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous constaterez une distribution optimisée des espaces, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. Le séjour salle à manger, spacieux, constitue le véritable coeur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud. Cette pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial et confortable au quotidien. La cuisine, semi-indépendante, est aménagée et équipée. Elle dispose d'un accès direct à une loggia, espace pratique et apprécié pouvant faire office de zone de rangement supplémentaire. Actuellement configuré en grand T2, la chambre dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et de rangements. Un WC séparé vient compléter cet ensemble.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. En effet, sa configuration permet aisément de le réaménager en T3 afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. Une opportunité idéale pour s'adapter à vos besoins.
L'appartement est en parfait état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Traversant, lumineux, au calme absolu, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électrique... Parking collectif au sein de la résidence. Cet appartement allie confort, potentiel et environnement privilégié, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
3 250 €
7 m²
25 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
88.00 € / mois
1965
Sud
1 (7 m²)
1
Oui
Oui
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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