Situé au c?ur de La Grande Motte, à quelques minutes à pied du port et des plages, dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant deux-pièces de 46.41 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale.
À l'origine composé de deux studios réunis, l'appartement peut facilement retrouver sa disposition initiale grâce à ses deux salles d'eau, sa cuisine entièrement équipée, et ses deux entrées distinctes.
Vous y trouverez :Une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante et WC séparés.
Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie lumineuse et agréable
Une loggia fermée de plus de 6 m² et une seconde salle d'eau avec WC.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, sans aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou encore un investissement locatif à fort rendement.
Faibles charges de copropriété.
Option : Possibilité d'acquérir une place de parking privée à l'intérieur de la résidence en supplément.
Cette annonce référence 288297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019.
Prix du bien : 226 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
5 971 €
2
1
2
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Laurence MATHE
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