CONFLANS SAINTE-HONORINE 5 minutes Maison individuelle 266 m² (365 m² au sol) 6 chambres
Idéalement située sur la commune d'Herblay-sur-Seine, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales : Localisation : Herblay-sur-Seine Type : Maison individuelle Surface : 266 m² (365 m² au sol) Orientation : Sud-Ouest Jardin : Intime et sans vis-à-vis, avec piscine Accessibilité : Axes routiers : A15 ou N184 à environ 10 minutes Gares :Gare d'Herblay-sur-Seine (Transilien ligne J) à 8 minutes en voiture ou 10 minutes en bus Gare de Conflans-Sainte-Honorine (RER A) à environ 8 minutes en voiture
Arrêt de bus : Sur place Lignes 95-20 (collège, lycée) et 30-07 (gare) Commodités : Commerces et supermarchés à proximité Crèches et assistantes maternelles à 5-10 minutes en voiture Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Collège et lycée à 15 minutes à pied ou en bus, 3 minutes en voiture Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Grande entrée spacieuse et accueillante de 21 m² Salon lumineux de belle dimension avec cheminée, ouvert sur le jardin Grande cuisine aménagée et équipée avec cellier de 20 m² Vaste véranda isolée et chauffée de 31 m² avec salle à manger et coin bar, ouverte sur le jardin Buanderie et local chaufferie Salle d'eau avec WC et nombreux rangements de 9 m² 1er Étage : Vaste dégagement Salle de bains avec baignoire et douche Deux WC indépendants Dressing Trois chambres de 13, 14 et 18 m², dont une avec dressing attenant de 13 m² et terrasse privative 2ème Étage : Trois chambres de 11, 11 et 14 m² Salle de bains avec douche et WC Grande pièce ouverte de 49 m² avec salle de cinéma et billard Extérieurs : Jardin clos et sans vis-à-vis avec deux portails motorisés Garage de 26 m² Stationnement pour 4 véhicules dans l'allée pavée Atelier de 23 m² avec accès à la cave de 14 m² Remise de 23 m² Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités ainsi qu'aux infrastructures scolaires et de transport.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3477.00 et 4706.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
266.35 m²
1 949 €
49 m²
1024 m²
9
6
1
2
3 (séparés)
02/01/2026
1948
Sud
Ouest
Oui
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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