LA GRIGONNAIS, MAISON DE TYPE LONGERE SUR TERRAIN DE 1180 m2
La Grigonnais 44170
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Honoraires à la charge du vendeur.
À LA GRIGONNAIS, très beau bâti en pierre pour cette maison de 141 m2, à finir de rénover. Située à 15 mn à pied du bourg, 24 mn en voiture de Orvault Grand Val (accès ligne de TRAM 2 vers Nantes), 50 mn en voiture de Rennes, cette longère avec ses dépendances et son grand terrain ne demande qu'à être sublimée. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 56 m2, d'une cuisine séparée, les deux pièces équipées de grandes baies ouvrant sur le jardin sud sans vis à vis avec une jolie campagne environnante. Salle d'eau en rez de chaussée, WC, garage attenant avec stockage en étage (pièce pouvant être rénovée et accessible par l'étage ou rester indépendante), atelier. A l'étage, grand couloir, 3 chambres dont une très grande (4éme possible), salle de bain. Huisseries en double vitrage. Chauffage électrique. Dotée d'un potentiel élevé et d'une grande surface à développer, cette maison à besoin d'être réveillée. Prévoir travaux de rénovation. Le terrain de 1180 m2 permet de garer plusieurs voiture en plus du garage. Le prix de vente est de 138 297 EUR honoraires vendeur inclus.
Laure DELUGEAU est à votre disposition au 06 80 52 36 73 pour tout renseignements ou visites.
Consommation en énergie primaire : 217 kWh ep/m2.an (DPE Classe D (simulateur adème au 1er janvier 2026)); Émissions de GES : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe D), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
56 m²
1180 m²
5
4
1
1
1
1947
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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