Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Que d'espace pour cette maison individuelle située à l'entrée des Ponts de Cé et aux portes d'Angers et Trélazé. Située au calme et au centre de sa parcelle de 1090m2, cette habitation familiale profite d'un jardin clos et arboré, proposant plusieurs espaces de détente et de stockage, notamment un double garage avec portes motorisées et un garage annexe. L'allée de circulation permet le stationnement d'un camping-car. La maison bénéficie d'une vaste entrée permettant d'accéder au séjour de 41 m2. Vous apprécierez la cheminée centrale dont le foyer est visible depuis le salon et la salle à manger. Vous souhaitez recevoir et profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? La véranda de 27 m2 est l'atout supplémentaire de l'espace jour. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de plusieurs accès et de nombreux rangements. Elle dessert également la pergolas du jardin pour des déjeuners à l'ombre des arbres du jardin. Cette maison propose un avantage supplémentaire : une vie de plain-pied avec la présence d'une suite parentale disposant d'une très grande chambre avec dressing et salle de bain privative. Une seconde chambre est disponible au rez-de-chaussée, avec un point d'eau et les WC. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, chacune bénéficiant de grands volumes. La salle d'eau de l'étage très lumineuse a été modernisée et propose une douche à l'italienne. Un bureau-atelier complète l'étage. Vous pourrez aménager les combles si vous manquez encore d'espace. Sachant que le sous-sol complet de la maison est constitué entre autre du double garage, de pièces pouvant après travaux de rénovation, accueillir des amis de passage ou tout simplement fournir une indépendance à vos ados ! La maison étant assez vaste, une visite s'impose pour que vous puissiez vous familiariser avec l'espace et les possibilités offertes d'aménagement. THOMAS PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI RCS 808006472 Votre projet est sous une bonne ETOILE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
182 m²
2 802 €
41 m²
1094 m²
7
5
1
1
2
4.08 %
1975
Sud
Ouest
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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