Vente maison 5 pièces

199 900 €

LA JOLIE MISS DE FAUQUEMBERGUES EST PRÊTE à DEFILER POUR VOUS !

Hucqueliers 62650

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Cette JOLIE MISS défile à FAUQUEMBERGUES, et elle est en TÊTE d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est en 2016 ( elle est toute jeune ) qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER RESIDENTIEL et très CALME, proche des COMMERCES, des AXES RAPIDES, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, des COLLEGES, des grandes villes de FRUGES, de THEROUANNE, de LUMBRES et de DESVRES. Pour parfaire à monter sur le haut du PODIUM, elle est INDIVIDUELLE, son TERRAIN est parfaitement exposé SUD ( SANS vis-à-vis ), et la VUE est PANORAMIQUE sur la CAMPAGNE environnante. Comme elle est au fond d'une IMPASSE et en retrait de la rue, elle bénéficie de plusieurs places de PARKING et d'un GARAGE, avec accès direct à la maison et sortie vers l'extérieur. Comme elle dispose d'une large allée à sa droite, vous pourrez stationner votre camping-car en toute sécurité. Sa porte s'ouvre, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...LE SPECTACLE VA POUVOIR DEBUTER ! Elle vous accueille dans son SPACIEUX HALL, qui vous permettra d'aménager une penderie et une armoire à chaussures ( pour ses nombreuses tenues de scène ). Elle vous y propose aussi une commodité indépendante avec fenêtre et vmc, et l'emplacement pour une SALLE D'EAU. ( le matériel et les canalisations sont déjà en place, il faut juste installer ). Elle vous guide ensuite vers sa CUISINE entièrement équipée, son GRAND SALON / SEJOUR baigné de LUMIERE NATURELLE, s'ouvrant sur sa TERRASSE et son JARDIN. Son escalier du 7 eme CIEL, vous mène vers ses 4 CHAMBRES et sa GRANDE SALLE de BAINS. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Sa SCENE mesure 118 m2 ( 100 m2 habitables + 18 m2 de garage ) Pour parfaire aux belles journées d'été et BRILLER sous les SUN-LIGHTS des Hauts de France, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés SUD, entièrement clôturé et d'une surface de 482 m2. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Fauquemberguoises, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Elle dispose d'espaces suffisants pour y installer un ABRI-JARDIN. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est NEUVE ( 9 ans ), elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, les MENUISERIRES sont en PVC DV avec VOLETS ROULANTS, l'étage est sur DALLE BETON, L'ISOLATION est OPTIMALE ( classement B ), la production d'EAU-CHAUDE et le CHAUFFAGE au SOL par POMPE à CHALEUR, et elle vous propose un conduit de cheminée pour installer un POÊLE à BOIS ou PELLET ( histoire de tourner les FEUX de L'AMOUR ), elle dispose d'un GRAND GARAGE...JE VOUS CONFIRME QUE C'EST LA MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 300 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle vous propose 4 CHAMBRES, un GARAGE, de BELLES PIECES DE VIE, des places de STATIONNEMENT, et elle est à un TARIF ATTRACTIF... JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR ASSISTER à SON DEFILE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'elle devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 301957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)