Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 825000 euros).
Nous vous proposons un ensemble de lots de copropriété idéalement situé à Limoges, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif meublé ou en location courte durée. Ce bien rare sur le marché offre un excellent rendement locatif, sans aucun travaux à prévoir. Composition du bien : L'ensemble se compose de cinq appartements répartis au sein d'un immeuble en bon état général, avec parties communes bien entretenues : 4 appartements de type T1, d'une surface d'environ 30 m² chacun, entièrement rénovés. Chaque logement est équipé et meublé avec soin, prêt à être loué immédiatement. 1 appartement de type T3, entièrement neuf, spacieux et lumineux, également prêt à la location. Les logements sont configurés pour s'adapter aussi bien à de la location meublée classique qu'à de la location courte durée (type Airbnb), avec un bon taux de remplissage constaté dans le secteur. Rentabilité : Revenus locatifs potentiels : environ 100 000 par an (en location meublée ou saisonnière), selon le mode de gestion choisi. Charges de copropriété faibles : 78 / mois, incluant l'eau et l'assurance de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir, ni dans les logements, ni dans la copropriété. Il s'agit d'un investissement clé en main, sans aléas. Emplacement : Situé à Limoges, dans un quartier bien desservi, proche des commerces, des transports en commun, des établissements universitaires et des pôles d'activité, l'emplacement est stratégique pour capter une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, professionnels en déplacement ou touristes. Pourquoi investir ici ? Ensemble immobilier entièrement rénové et déjà aménagé Faibles charges et gestion simplifiée Excellent rendement locatif possible Aucun frais ou travaux à prévoir à court ou moyen terme Opportunité rare dans une ville dynamique avec une demande locative soutenue Que vous soyez un investisseur débutant cherchant une solution simple et rentable ou un professionnel souhaitant élargir son parc locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
212 m²
4 125 €
6 %
78.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
