LA MADELEINE MAISON FAMILIALE 4 chambres dont 1 suite ga
La Madeleine 59110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SERIEUX (garantie 'dommage ouvrage' en cours) Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises, dans l'un des secteurs les plus agréables de La Madeleine. À quelques minutes à pied du tramway Saint-Maur, de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son véritable atout : une rue résidentielle très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un équilibre particulièrement apprécié à La Madeleine. Développant environ 125 m2 trés habitables, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. L'ensemble des travaux a été réalisé avec une attention portée à la qualité des matériaux, aux prestations et à la pérennité du bâti. Point particulièrement rassurant : les travaux réalisés bénéficient encore d'une garantie dommages-ouvrage, offrant aux futurs propriétaires une sécurité supplémentaire rarement proposée pour une maison déjà rénovée. Une maison pensée pour la vie de famille Dès le rez-de-chaussée, la maison offre de nombreux espaces complémentaires :
un garage, pouvant être aménagée selon les besoins en salle de jeux, espace cinéma ou salon secondaire, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
un petit bureau, idéal pour le télétravail,
ainsi qu'une buanderie.
Le premier étage accueille les espaces de vie. L'entrée dispose de rangements et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, prolongée par une terrasse suspendue. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental et à une quatrième chambre. La suite parentale, particulièrement agréable, dispose de deux dressings et de sa propre salle de bains. Une rénovation complète et rassurante La maison ne se contente pas d'offrir une belle présentation : la qualité technique est également au rendez-vous. La toiture ainsi que les menuiseries ont été remplacées. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électrique. L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie encore de garanties liées aux travaux, dont une garantie dommages-ouvrage. Le résultat : une maison en excellent état, ne nécessitant pas de travaux, avec un DPE classé C certifiant la qualité de cette rare rénovation rarissime. Les + que nous avons particulièrement appréciés o Une rue calme et résidentielle particulièrement recherchée o Maison entièrement rénovée o Travaux de qualité, réalisés dans l'intégralité de la maison o Garantie dommages-ouvrage encore en cours o Menuiseries neuves o Volets roulants électrique o 4 chambres dont une suite parentale o 2 salles de bains o petit Bureau o Garage o Terrasse et jardin o DPE C o Proximité immédiate du tram Saint-Maur, des écoles, commerces et de la mairie Une maison familiale complète, élégante et parfaitement entretenue, qui réunit trois qualités particulièrement recherchées : le calme, la proximité et l'absence de travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de La Madeleine pour une famille à la recherche d'un cadre de vie résidentiel, tout en restant à quelques minutes de Lille. Cette annonce vous est proposée par VERQUERRE Sébastien - EI - NoRSAC: 982 140 253, Enregistré à de LILLE METROPOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
4 400 €
30 m²
128 m²
5
4
2
2
3.77 %
1940
Est
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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