Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NOUVEAUTÉ EN CO-EXCLUSIVITÉ - ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Située au coeur d'un charmant village du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette belle maison à colombages de 210 m² (176,79 m² habitables), sur une parcelle de 4,08 ares, séduit par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec poutres apparentes, poêle à bois, et une buanderie avec WC. Depuis le séjour, une trappe vitrée motorisée donne accès à une salle de jeux en souplexe, aménagée avec un billard un espace original et convivial.
À l'étage, le charme opère avec cette mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, qui amène cette sensation d'espace, trois chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) dont deux en enfilade et une troisième utilisée en dressing. La salle de bains, contemporaine, est équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.Les combles, entièrement aménagés, proposent deux chambres supplémentaires (22,24 m² et 20,76 m²), un second salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour un étage 'enfants'.
À l'extérieur, la cour intimiste accueille deux terrasses, dont une couverte avec store électrique, ainsi qu'une piscine avec jacuzzi intégré, chauffée par pompe à chaleur. Une annexe indépendante de 50 m², actuellement utilisée comme bureau, complète l'ensemble et peut s'adapter à tout type de projet grâce à cet espace polyvalent.Venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - Portail d'entrée motorisé- Visiophone- Climatisation réversible dans les chambres- Électricité aux normes- Isolation intérieure - Double vitrage - Aspiration centralisée- Ballon thermodynamique
Honoraires à charge vendeursContactez Anne MULLER au 06.82.34.75.99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
176.79 m²
3 366 €
31 m²
408 m²
7
5
1
1
3300.00 € / mois
1700
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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