À Kerport-Lay, dans un cadre boisé à deux pas de la mer, cette maison de 147 m2 habitables vous ouvre les portes d'une vie à Groix, simple et lumineuse, sur un terrain de 1 000 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie mène à un séjour-salon ouvert sur la cuisine, véritable coeur de vie de la maison. Un bureau et un WC complètent ce niveau, idéal pour télétravailler face à la nature. À l'étage, trois chambres, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC offrent de beaux espaces de repos. Atout rare sur l'île : un appartement indépendant en extension (pièce de vie, salle d'eau avec WC et chambre sur mezzanine) pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet d'accueil. Le jardin arboré, son abri de jardin et un débarras apportent le rangement dont on rêve sur l'île. Une adresse au calme, entre bois et océan, pour vivre à l'année ou profiter de Groix en famille. Prix : 750 240 EUR honoraires inclus (HAI), charge acquéreur, soit 720 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence : 30 240EUR TTC, soit 4,2 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Baïço 10 Place de l'Église, 56590 Île de Groix Tél. : 06 58 95 06 17 ·
147 m²
5 104 €
1000 m²
7
4
2
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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