KELLER WILLIAMS KW REGARD vous propose en exclusivité cette propriété de luxe. Découvrez cette sublime villa de grand standing située à Bezouce, offrant un cadre de vie idyllique et luxueux. Confort et prestations haut de gamme Construite en 2023, cette villa de 201 m² alliant design moderne et confort thermique optimal. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et une isolation parfaite, dans un environnement paisible et sécurisé. Caractéristiques du bien : Construction : Briques pour une isolation thermique parfaite, toiture entièrement voligée et combles isolés avec laine de roche projetée. Les murs sont en placo style avec une isolation de 160 mm, offrant ainsi une température idéale tout au long de l'année. Système de chauffage et rafraîchissement : Plancher chauffant et rafraîchissant, utilisant une pompe à chaleur réversible. Cette dernière garantit un confort thermique en hiver et en été. Mousse isolante projetée et chape liquide pour un confort maximal. Eau et assainissement : Reliée au tout-à-l'égout, toutes les canalisations ont été entièrement refaites à neuf. Forage privé avec pompe immergée et ballon suppresseur, alimentant l'extérieur ainsi que la piscine. L'eau de la maison est adoucie par un adoucisseur au sel. Garage : Garage de 26 m², entièrement isolé avec une porte automatique isolée. Accès direct à la maison via une porte d'entrée. Une deuxième entrée en aluminium est également présente. Piscine et extérieur : Piscine de 4 x 7,50 m, avec cascade d'eau et moteurs distincts pour la piscine et la cascade. Système de chloration au chlore. Pool house entièrement isolé, comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo. Les extérieurs autour de la piscine sont carrelés, avec caniveaux pour évacuer l'eau efficacement. Jardin : Un magnifique jardin paysager avec des oliviers séculaires (6 arbres, environ 400 ans chacun), des palmiers (4) et deux cocotiers. Accès sécurisé via un portail électrique de 5 m avec moteur coulissant, digicode intérieur/extérieur, et portillon. Les allées extérieures sont pavées de granit. Sécurité : Système d'alarme relié à un contrat chez Verisure, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.Un séjour lumineux de 65 m², spacieux et accueillant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une Suite parentale de 21 m² avec une salle de bain de 13 m², comprenant une baignoire à remous, une douche à l'italienne, double lavabo, WC et bidet. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 36 m² et un jardin arboré de 752 m², offrant un espace extérieur propice à la relaxation et à la convivialité. Étage : Quatre chambres spacieuses, 1 salles de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant. Atouts supplémentaires : Ouvertures en aluminium de qualité. Isolation et assainissement conformes aux normes actuelles. Un garage et trois places de parking extérieures. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Espaces intérieurs : Chambres : 5 chambres spacieuses (20 à 21 m²) dont une suite parentale avec salle de bain de 13 m², équipée d'une douche à l'italienne, baignoire à remous, double lavabo, WC et bidet. Salle de bain supplémentaire à l'étage de 8 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo. WC séparé au rez-de-chaussée avec lave-mains. Cuisine et salon : Immense espace de vie de 65 m², comprenant une cuisine haut de gamme avec appareils Miele : four vapeur escamotable, micro-ondes, cave à vin, réfrigérateur américain, plaque de cuisson avec hotte intégrée et lave-vaisselle encastré. La cuisine est équipée d'une grande table en granit de 3,20 m de long, parfaite pour recevoir jusqu'à 14 convives. Terrasse : Terrasse extérieure de 3,36 m de largeur sur 11 m de longueur, sécurisée par des garde-corps en
201 m²
3 184 €
752 m²
9
5
2
2
3
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan BESSE
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