En exclusivité!
A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette maison a fort potentiel qui saura vous séduire. Bien au calme.
Pavillon édifié sur plus de 800M2 de terrain, disposant d'une entrée par SAS, avec placard donnant accès : à la cuisine équipée et aménagée, au séjour lumineux avec une cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un vaste palier qui pourrait être divisé en deux espaces, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage est attenant à la maison avec une pièce de stockage et un petit grenier.
A l'extérieur : Une terrasse agréable à l'arrière de la maison, un barbecue et un cabanon de jardin.
Le terrain est complétement enclos.
Les plus techniques :
- Cheminée
- Chaudière au gaz de ville 2013
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants de très bonne qualité.
Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres.
Il y a un très beau potentiel à exploiter. Le palier peut être réaménagé.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Cette maison est idéale pour une grande famille.
Des questions, une visite Contactez moi 06 23 39 96 34
Cette annonce référence 305050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 787 €
810 m²
6
4
2
2
1972
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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