Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1189000 euros).
La maison BUCHY vous propose un cadre de vie unique, au coeur de l'histoire et de la nature. À Talmont-Saint-Hilaire, face aux vestiges du château de Richard Coeur de Lion, cette demeure de caractère offre bien davantage qu'un lieu de vie : elle incarne un véritable art de vivre, fait d'élégance discrète, de patrimoine et de la douceur lumineuse de la côte vendéenne. Dès l'arrivée, le charme agit avec évidence. Derrière ses lignes pleines de caractère, la propriété s'étend sur près de 500 m2 habitables, lovée dans un parc arboré d'environ 4 500 m2, où de majestueux arbres centenaires veillent sur une atmosphère de calme absolu. La maison principale dialogue harmonieusement avec d'anciennes écuries remarquablement réhabilitées, composant un ensemble rare aux volumes généreux, largement ouverts sur la lumière et le jardin. La demeure révèle douze chambres, dont six avec salle d'eau ou salle de bain privative, plusieurs salons aux proportions élégantes, de vastes espaces de réception, un bureau raffiné et une cuisine familiale à imaginer selon vos inspirations. Ancien témoin du passé viticole de la propriété, le pressoir a été sublimé en salle de réception, offrant un lieu singulier où recevoir famille et invités dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Chaque pièce murmure une histoire, chaque perspective invite à la convivialité, à la contemplation ou aux grandes réunions familiales. Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, la propriété peut également devenir une résidence familiale de prestige. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et d'y insuffler votre propre vision esthétique, dans l'esprit des plus belles demeures de caractère.Son emplacement participe pleinement à son attrait. À quelques minutes seulement de la plage du Veillon et de sa lagune aux reflets turquoise, d'un golf 18 trous réputé, ainsi que du port de plaisance en pleine renaissance, la propriété offre un accès privilégié aux trésors naturels du littoral vendéen. À 1 heure de Nantes ou de La Rochelle, et environ 4 h 30 de Paris, elle conjugue harmonieusement dépaysement et accessibilité. Plus qu'une propriété, cette demeure est une promesse de beauté, de sérénité et d'inspiration. Nous serions heureux de vous en dévoiler toute la magie lors d'une visite privée au sein de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
487.8 m²
2 558 €
4463 m²
16
12
8
4.96 %
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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