La maison familiale où tout est déjà prêt ! ? Azille (dpt11)
Azille 11700
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Et si votre matin commençait dans la lumière du Minervois, un café à la main face au jardin en fleurs ou au potager ?
Ici, tout a été pensé pour la simplicité, la sérénité et le plaisir du quotidien.
Dans un quartier calme et résidentiel du charmant village d'Azille, cette maison spacieuse et lumineuse conjugue confort moderne et douceur de vivre.
Pensée pour une vie de famille épanouie, elle offre des espaces chaleureux, un double jardin accueillant et surtout... la promesse de s'y sentir bien dès le premier jour.
Ce qu'on aime ici :
? Une luminosité traversante et des volumes généreux, synonymes de bien-être au quotidien.
? Un séjour convivial et une cuisine équipée séparée pour des repas partagés sans contrainte.
? Une véranda cocooning, parfaite pour lire, travailler ou simplement se ressourcer.
? 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir.
? Un extérieur qui vit au rythme des saisons : jardin avant et arrière, potager en production, coin repas ou détente selon l'envie et la saison.
? Garage, local technique, fibre installée ? tout pour une vie simple et connectée.
Côté confort : chauffage récent, poêle à granulés programmable, radiateurs neufs, ballon récent et fibre installée.
Le tout sur une parcelle de plus de 350 m², sans vis-à-vis direct, facile à vivre et à entretenir.
À Azille, entre Narbonne et Carcassonne, profitez d'un environnement serein au c?ur du Minervois : écoles, commerces, santé et nature à proximité immédiate.
La gare et les axes principaux sont à moins de 30 minutes, pour concilier vie familiale et mobilité professionnelle.
Dans ce secteur, les maisons prêtes à vivre de cette qualité se font rares. Peut-être est-ce celle que vous attendiez ?
Visite immersive disponible sur demande.
Chers confrères et cons?urs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante.
Cette annonce référence 285581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 730 €
357 m²
6
5
1
2
1966
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie DELEVOIE
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