Belle nouveauté à 1H 30 de Paris et 50 mn d'Orleans, à quelques minutes de Bazoches, à 12 MIN De Pithiviers située dans le charmant village de Charmont en Beauce. Bien au calme.
Je vous présente cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Beau pavillon édifié sur plus de 1000M2 de terrain, disposant d'une entrée par véranda d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres avec placards, une salle de bain baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage : un couloir dessert 3 grandes chambres dont une avec une mezzanine, une autre avec dressing, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol vous découvrirez : une buanderie, un garage, un coin atelier, une cave.
A l'extérieur : un vaste jardin plat paysagé complétement clos, avec un cabanon, un appentis.
Les plus techniques :
- Poêle a bois
- Radiateurs électriques caloporteur
- Fenêtres en double vitrage PVC de belle qualité.
- Ballon 300L
- Aspirateur centralisé
Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres.
La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de rangements.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Le jardin est un vrai havre de paix.
Le sous-sol total.
Idéal pour une grande famille.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez-moi pour plus d'information au 06 23 39 96 34
Cette annonce référence 309191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 471 €
1041 m²
6
5
1
1
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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