LA MAISON MONTGOLFIER, SAINT CHAMOND COURONNE STÉPHANOISE.
Saint-Chamond 42400
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Honoraires à la charge du vendeur.
LA MAISON MONGOLFIER, SAINT CHAMOND COURONNE STÉPHANOISE :
L'HISTORIQUE : Maison d'ingénieur construite en 1903 par la Société des Forges de la Marine et D'Homécourt de Saint Chamond fondée en 1854 par Adrien De Montgolfier descendant des créateurs de la Montgolfière sous Louis XVI.
L'EMPLACEMENT : 10 minutes de St Étienne, 40 minutes de Lyon. St Chamond, à l'abri des regards et au calme, à deux pas de tous les commerces et du marché trois fois par semaine. À proximité immédiate de l'autoroute et de la gare, des écoles et lycées, du cinéma, salle de sport, supermarché, restaurants...
LE JARDIN : Luxuriant jardin à l'anglaise clos de murs d'environ 370 m2, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, plusieurs terrasses ombragées, atelier-cabane de jardin. Un extérieur intime et exceptionnel pour du centre ville composé d'une collection de fruitiers et d'ornements décoratifs (cerisier, prunier, figuier, albizia, bignone, olivier, glycine...).
LA PROPRIÉTÉ : D'époque Napoléon III en bon état général, lumineuse Maison Bourgeoise d'environ 170 m2 habitables répartis en deux appartements distincts, possibilité de les réunir. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : Cheminées en marbre, planchers massifs en sapin régional du Pilat, corniches, boiseries, stylobates, crémones et espagnolettes, escalier à deux quarts tournants, séparation cuisine en serrurerie d'art (éléments remarquables, anciennes portes de l'orangerie du Château Oriol).
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement T4 de 80 m2 accès terrasse et jardin, composé d'un hall ouvert sur salon, cuisine salle à manger, deux chambres dont une suite parentale, wc indépendant avec lave-mains, petite terrasse sur cour.
- AU PREMIER ÉTAGE : Appartement T6 en Duplex de 90 m2 sur balcon, hall ouvert sur salon, cuisine indépendante, salle à manger, bureau avec bibliothèque intégrée, wc indépendant. À l'étage, suite parentale avec dressing, deux chambres enfants, wc indépendant avec lave-mains.
- AU SOUS-SOL : Vous disposerez également d'une cave d'environ 60 m2 avec sanitaires (idéal pour bricoler et lieu de stockage), ainsi qu'un garage indépendant.
- LES POINTS TECHNIQUES : Bâtisse en pierre de taille et mâchefer, matériaux auto isolants, chauffage gaz de ville et radiateurs contemporains. Toiture reprise en 2014, taxe foncière 2148 euros. Grâce à sa configuration actuelle, possibilité de développer une activité professionnelle indépendante ou location en chambres d'hôtes.
PRIX : 335 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Christophe Netter & Boutin : Agent immobilier et Architecte d'intérieur spécialisé dans la transformation et la rénovation de ce type d'ouvrage. Un conseil financier, technique et esthétique pour la réussite de votre projet d'achat.
AGENCE IMMOBILIÈRE OFNMI. Le Château Valbois. 6, Allée de L'Orangerie. 42580 L'Étrat.
170 m²
1 971 €
370 m²
10
5
3
3
1903
Sud
Est
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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