Vente maison 9 pièces

588 000 €

La maison qui coche toutes les cases 240 m2 piscine

Villedaigne 11200

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Espace, confort, rendement, modernité À seulement 10 minutes de Narbonne et de l'Hôpital du Grand Narbonne, cette maison contemporaine construite en 2019 vous séduira par ses volumes, ses équipements haut de gamme et son environnement calme. Entre ville, mer et campagne, son emplacement est stratégique : à 30 minutes de Carcassonne et des plages de la Méditerranée. Offrant 240 m² habitables (280 m² utiles) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 500 m², cette villa est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs, un double salon modulable, ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont pensés pour profiter toute l'année : piscine chauffée et couverte, cuisine d'été avec four à pizza, grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin arboré et intime, éclairage extérieur, portail motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'une isolation performante (Dpe A / Ges A), et d'une faible taxe foncière (900 €). Une opportunité rare dans le secteur, sans travaux à prévoir, avec un potentiel d'exploitation immédiat. Infos & visites : Ludovic Pagliasso ? Agent commercial (EI) Rsac Narbonne n°890 520 240 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

34

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)