LA MOUTONNE MURS COMMERCIAUX LOUÉS RENTABILITÉ 6,21 %
La Crau 83260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité d'investissement rare à La Moutonne ! Au coeur de la zone commerciale de l'Estagnol, dans un environnement dynamique bénéficiant notamment de la récente rénovation du supermarché ALDI, découvrez ces murs commerciaux vendus loués à un restaurant en activité. Un placement patrimonial particulièrement intéressant : locataire en place, revenus immédiats, bail commercial en cours et taxe foncière intégralement refacturée au locataire. Les atouts de l'investissement
Prix de vente : 290 000 EUR FAI Rentabilité nette : 6,21 % Loyer : 1 500 EUR HT / mois Revenus locatifs : 18 000 EUR HT / an Locataire en place et sérieux Bail commercial en cours Taxe foncière intégralement refacturée 3 places de stationnement privatives Nombreux stationnements à proximité
Un local parfaitement adapté à une activité de restauration Le bien se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : vaste salle d'exploitation, cuisine professionnelle et WC indépendant. À l'étage : espace de stockage ou salle de repos, laboratoire et pièce avec douche. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Ici, pas de recherche de locataire ni de période de vacance à anticiper : l'activité est en place et les loyers sont immédiatement générés. Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, visibilité et sécurité locative, au sein d'un secteur commercial reconnu de La Moutonne. 290 000 EUR FAI 6,21 % de rentabilité nette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ... L'intégralité de nos biens est visible en visite virtuelle sur notre site Internet DIGITHOME. Visite virtuelle | Vidéo immobilière | Prise de vue drone. L'agence DIGITHOME propose à ses vendeurs un mandat exclusif personnalisable, révocable à tout moment et partagé avec l'ensemble de nos partenaires. DIGITHOME - La Crau | La Moutonne 04 94 20 30 79 | digit-home.com | contact@digit-home.com
130 m²
2 231 €
4
1 sur 1
150 € / mois
2008
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOBERT Thomas
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